Zonificación R5 ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES — RARA OPORTUNIDAD R5 Esta es una oportunidad de desarrollo con alto potencial en una ubicación privilegiada del corredor de Biscayne. El lote R5 de 7,800 pies cuadrados ha recibido confirmación de la ciudad permitiendo de 3 a 7 unidades residenciales y califica para el Factor de Densidad Flotante, creando flexibilidad y potencial significativos. La correspondencia de la ciudad confirmando el potencial de unidades está disponible bajo solicitud. Esto es un R-5 y condicional para 7 unidades. El vendedor no considerará ofertas bajas. ¡Gracias! En la propiedad hay una residencia unifamiliar existente, ofreciendo una ventaja estratégica: la capacidad de asegurar financiamiento convencional y destinar capital hacia el desarrollo —una gran ventaja en el entorno crediticio actual. Oportunidades como esta no duran. Los lotes R5 con potencial de densidad documentado son extremadamente limitados. POTENCIAL DE AGREGADO DE VALOR Y EXPANSIÓN • El lote adyacente puede estar disponible, permitiendo la agrupación y expansión de hasta 14 unidades. • Éxito comprobado en el desarrollo al otro lado de la calle, donde un inversor ha completado 18 unidades, validando la densidad y la demanda del mercado. • Fuerte demanda de alquiler impulsada por la proximidad al Parque Biscayne, Biscayne Blvd, restaurantes, comercios y vida nocturna, todo a poca distancia a pie. Esta es una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores e inversores a largo plazo que buscan densidad, ubicación y potencial de crecimiento escalable en un mercado con oferta limitada.