Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Little Havana. Este activo generador de ingresos consta de dos edificios separados que cuentan con una mezcla uniforme de seis unidades de 2 dormitorios y 1 baño completamente renovadas. Operando con una eficiente tasa de gastos del 31.83%, la propiedad genera un Ingreso Operativo Neto (NOI) de $115,144.50, lo que representa una tasa de capitalización aproximada del 6.98% basada en un precio de compra de $1,649,000. La propiedad ha invertido más de $200,000 en mejoras de capital recientes, lo que ayuda a minimizar los gastos de capital futuros y ofrece una oportunidad de propiedad llave en mano. Las mejoras principales incluyen renovaciones interiores completas (2022), nuevos techos con permisos (2024), nuevo estuco y pintura exterior (2024), sistemas de HVAC mini-split montados en el techo (2024), mejoras en la fontanería y sistemas eléctricos completamente actualizados con nuevas entradas de servicio principal y cajas de medidores (2025/2026). Para mayor confianza, las recertificaciones estructurales de 40 y 50 años de la Ciudad de Miami han sido completadas y aprobadas en su totalidad. Idealmente ubicada cerca de Brickell, el centro de Miami, el Distrito de la Salud y los principales corredores de empleo y transporte, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler y un potencial de apreciación a largo plazo asociado con el crecimiento y desarrollo continuo de Miami. Un activo multifamiliar estabilizado con ingresos establecidos, mejoras recientes extensas, recertificaciones completadas y una ubicación central en Little Havana.