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Casas Reposeídas, Foreclosures y Short Sales
En
el mercado inmobiliario actual de Miami, las ventas cortas
(short sales), ejecuciones hipotecarias (foreclosures) y casas
reposeídas por el banco (conocido como bienes
raíces poseídos o REO por sus siglas
en inglés) pueden ofrecer ahorros significativos a
aquellas personas que están dispuestas a tener
paciencia y flexibilidad a la hora de comprar una casa en
Miami.
¡Atención
Compradores! - Permítanos ayudarle a encontrar la mejor
oferta en Propiedades en Miami
Los compradores de
inmuebles pueden obtener grandes beneficios de las ventas cortas,
ejecuciones hipotecarias, foreclosures, y propiedades
reposeídas. Nosotros le podemos ayudar a encontrar la
propiedad que desea a precio reducido. Sin embargo,
tenga presente que las ventas cortas son para compradores serios.
Éstas pueden tomar a veces meses, y requieren
aprobación del prestamista. El comprador debe tener
paciencia y flexibilidad para esperar, o inclusive continuar con otra
propiedad en caso que el prestamista que tenga la
notificación decida no aceptar la oferta.
En Bahia
Realty entendemos completamente el proceso, así
que podemos ayudarle a aprovechar estas maravillosas oportunidades de
adquirir bienes raíces. Así mismo, para nosotros
es importante que usted, como comprador de bienes
raíces, conozca el proceso y se mantenga informado a lo
largo del mismo. Venta
Corta, Foreclosure, o Casa Reposeída
— Deje que Bahia le Ayude a Determinar la Mejor
Solución |
| Venta
Corta
(Short Sale) |
Ejecución
Hipotecaria
(Foreclosure) |
Reposeída
(REO) |
| Definición |
En
una propiedad en pre-ejecución hipotecaria o en
ejecución hipotecaria, pero que todavía no ha
sido subastada; el Vendedor o el Agente del Vendedor se
encargarán de la venta. El prestamista está de
acuerdo en aceptar menos del total del monto adeudado del
crédito hipotecario, ya que no existe suficiente capital
para vender y pagar todos los costos de la venta de una casa. |
Es
una propiedad en la cual el dueño de la casa ha dejado de
hacer los pagos hipotecarios, y como consecuencia el Prestamista
subasta la propiedad. |
Es
una casa que ha pasado a través de una subasta
pública, y debido a que no han habido ofertas, se convierte
en propiedad del banco o ejecución hipotecaria bancaria. |
| Beneficios para el
Vendedor |
Ayuda
a que el Vendedor logre salir de la deuda hipotecaria. Sin embargo, la
clasificación del crédito del Vendedor se
verá afectada negativamente ya que la propiedad se encuentra
en un estado de ejecución hipotecaria. |
No
hay beneficios. El vendedor pierda toda la
plusvalía que existe en la propiedad. De igual
forma la clasificación del crédito del Vendedor
se verá afectada negativamente. |
No
hay beneficios. El vendedor
pierda toda la plusvalía que existe en la
propiedad. De igual forma la
clasificación del crédito del Vendedor se
verá afectada negativamente. |
| Beneficios para el
Comprador |
Ofrece
descuentos potenciales al comprar bienes raíces, al valor
actual del mercado habitacional o por debajo del mismo.
Además puede permitir que el Comprador reciba un descuento
del préstamo de parte del Prestamista. |
Ofrece
grandes descuentos potenciales al comprar bienes raíces, al
valor actual del mercado habitacional o por debajo del mismo. Sin
embargo, la compra de be hacerse en efectivo y existe riesgo
de deudas realcionadas al titulo de la propiedad que el comprador
deberá asumir. |
Ofrece
grandes descuentos potenciales al comprar bienes raíces, al
valor actual del mercado habitacional o por debajo del mismo. |
| Beneficios para el
Prestamista |
El
Prestamista consigue deshacerse de la propiedad y así evita
una pérdida mayor. Algo de dinero es mejor que nada en lo
absoluto. |
Ninguno |
Ninguno |
| Con nuestro vasta
experiencia en ventas cortas, ejecución hipotecaria, y REOs,
nosotros
podemos incrementar significativamente las oportunidades de conseguir
una propiedad altamente descontada. Antes de hacer la oferta, nosotros
hablaremos con el vendedor o agente para averiguar si el
precio de la propiedad listada ha sido ya aprobada por el banco, y
serviremos como su agente para mediar con otras partes involucradas.
¡Deje que Bahia
hoy mismo le ayude a invertir exitosamente en propiedades en Miami! |
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